Secondo il primo Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma il mercato immobiliare per il 2026 sarà in crescita, ma con un rallentamento delle compravendite legato al venir meno della politica monetaria espansiva e al rialzo dei tassi.

Per l’Osservatorio nel corso dell'anno le compravendite residenziali sono infatti attese in crescita dell'1,8%, per un totale di circa 780.000 transazioni. Si tratta di un incremento più contenuto rispetto al 2025.  Un livello che, secondo le attese degli operatori, dovrebbe mantenersi sostanzialmente stabile anche nel biennio successivo, confermando un ciclo ancora espansivo ma più selettivo e sensibile all'evoluzione dei tassi e del credito.

La domanda resta sostenuta, alimentata da una radicata preferenza per l'acquisto dell'abitazione, che continua a prevalere anche a fronte di una capacità di spesa limitata.

Per quanto riguarda i prezzi delle abitazioni, nei primi mesi del 2026  viene confermata una dinamica ancora positiva, con aumenti del 2,3% per le unità in ottimo stato e del 2,7% per quelle in buone condizioni, pur con un'intensità più contenuta rispetto agli anni precedenti.